2012〜2022年築, 専有面積44.84㎡〜64.84㎡の平均販売価格
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パレステージ文京江戸川橋
東京都文京区水道二丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩7分
2017年築 / 6階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より5%割安
相場
9,979万円
182.0万円/㎡
7,105
9,021
10,937
12,853
AI査定結果
推定相場価格
9,979万円
182.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,021万円〜10,937万円
164.5万円/㎡〜199.4万円/㎡
推定賃料
24.6万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月29日
パレステージ文京江戸川橋
9,480万円（172.9万円/㎡）/ 3階 / 54.84㎡ / 2LDK+SIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は152.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（172.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 9,480万円 | 172.9万円 | 3階 | 54.84㎡ | 2LDK+SIC | 東 |
| 2026/04/29 | 9,480万円 | 172.9万円 | 3階 | 54.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/28 | 9,680万円 | 173.0万円 | 2階 | 55.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/22 | 9,720万円 | 177.2万円 | 3階 | 54.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/15 | 7,180万円 | 170.0万円 | 5階 | 42.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/04/02 | 7,890万円 | 163.4万円 | 3階 | 48.3㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/15 | 4,580万円 | 152.6万円 | 1階 | 30.01㎡ | 1K | 南 |
| 2026/01/09 | 9,980万円 | 182.0万円 | 3階 | 54.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/12 | 6,680万円 | 176.4万円 | 2階 | 37.87㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/11/29 | 4,680万円 | 155.9万円 | 1階 | 30.01㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/11/28 | 9,280万円 | 165.9万円 | 3階 | 55.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/09 | 9,780万円 | 174.8万円 | 3階 | 55.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 6,880万円 | 181.7万円 | 2階 | 37.87㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/07/24 | 5,380万円 | 163.2万円 | 1階 | 32.97㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/03/14 | 3,950万円 | 119.8万円 | 1階 | 32.97㎡ | 1DK | - |
| 2025/03/10 | 4,040万円 | 122.5万円 | 1階 | 32.97㎡ | 1DK | - |
| 2024/07/01 | 7,380万円 | 131.9万円 | 1階 | 55.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 7,590万円 | 135.7万円 | 1階 | 55.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,850万円 | 116.8万円 | 2階 | 32.97㎡ | 1DK | - |
| 2024/04/26 | 7,980万円 | 125.3万円 | 4階 | 63.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/11 | 4,180万円 | 139.3万円 | 1階 | 30.01㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,470万円 | 114.6万円 | 1階 | 30.28㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/25 | 3,790万円 | 125.2万円 | 3階 | 30.28㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は161.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（172.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | パレステージ文京江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 9,480万円 | 172.9万円 | 54.84㎡ | 2LDK+SIC | 3階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/25 | ブリリア文京江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 5,690万円 | 136.0万円 | 41.83㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2016年 | 95戸 | RC |
| 2024/06/27 | アクシア文京本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅4分 | 11,500万円 | 179.5万円 | 64.06㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 北東 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/18 | コノエ本郷三丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 7,980万円 | 144.8万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/25 | CONOE本郷3丁目 文京区本郷三丁目 | 駅分 | 8,290万円 | 150.5万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/09 | バウス本郷三丁目 文京区湯島二丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 9,380万円 | 158.2万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/12 | ザ・パークハウス文京護国寺 文京区大塚五丁目 | 東池袋駅7分 | 11,000万円 | 196.4万円 | 56㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/15 | オープンレジデンシア本駒込六丁目 文京区本駒込六丁目 | 巣鴨駅5分 | 5,980万円 | 144.9万円 | 41.26㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2014年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/11 | ディアナコート千石丸山町 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 5,780万円 | 134.1万円 | 43.1㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/26 | ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂 文京区大塚二丁目 | 茗荷谷駅8分 | 8,780万円 | 159.8万円 | 54.95㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/25 | プラネスーペリア文京千石 文京区千石四丁目 | 巣鴨駅7分 | 7,480万円 | 132.2万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/04 | オープンレジデンシア文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅8分 | 6,980万円 | 163.6万円 | 42.67㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/25 | プレミスト文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 7,780万円 | 160.5万円 | 48.48㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/28 | オープンレジデンシア茗荷谷 文京区大塚二丁目 | 茗荷谷駅5分 | 7,480万円 | 129.7万円 | 57.66㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/04 | プレミスト文京千石 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 10,500万円 | 168.4万円 | 62.35㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/23 | ディアナコートブンキョウセンゴク 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 9,580万円 | 169.9万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/07 | グランスイート文京音羽イースタージュ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅2分 | 6,480万円 | 134.1万円 | 48.34㎡ | 2DK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/21 | ベレッサ文京千石 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 12,800万円 | 193.1万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/12 | シティハウス文京茗荷谷レジデンス 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅11分 | 12,980万円 | 201.7万円 | 64.35㎡ | 3LDK+S | 5階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/06 | ジオ文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 11,000万円 | 196.7万円 | 55.92㎡ | 1LDK+S | 5階 / 10階建 | 北西 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/15 | オープンレジデンシア六義園サウスコート 文京区本駒込六丁目 | 千石駅4分 | 8,980万円 | 140.4万円 | 63.94㎡ | 2SLDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2019年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/01 | シティハウス文京千石駅前 文京区千石一丁目 | 千石駅1分 | 10,480万円 | 188.0万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/21 | クレヴィア茗荷谷文京の杜 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 8,890万円 | 168.2万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（172.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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